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      7月12日，國土資源部公布2012年上半年房地產(chǎn)用地供應情況：上半年房地產(chǎn)用地供應量同比有所回落，地價(jià)漲幅逐季收窄，流標流拍宗地數量較大，總體上市場(chǎng)呈量跌價(jià)滯局面，景氣度較低，處于盤(pán)整下行階段。

      該通報強調，雖然近期個(gè)別城市再現高價(jià)地，但主要是結構性和區域性市場(chǎng)波動(dòng)，并未改變房地產(chǎn)用地市場(chǎng)整體偏冷的格局。

      房地產(chǎn)用地供應減少15%

      上半年，中國各地房地產(chǎn)用地供應5.97萬(wàn)公頃，同比減少15%。其中，住房用地供應4.08萬(wàn)公頃，同比減少21.7%。

      全國城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監測系統最新數據顯示，第一、二季度，住宅地價(jià)環(huán)比增長(cháng)率分別為-0.04%、0.13%，同比增長(cháng)率分別為3.7%、1.77%。

      其中，長(cháng)江三角洲、珠江三角洲、環(huán)渤海地區住宅地價(jià)環(huán)比延續了第一季度的下降趨勢，分別為-0.33%、-0.64%、-0.06%。在105個(gè)監測主要城市中，53個(gè)城市住宅地價(jià)環(huán)比持平或負增長(cháng)，而同比負增長(cháng)的城市由上季度的19個(gè)增至32個(gè)。

      用地流標流拍總量大

      上半年，房地產(chǎn)用地流標流拍總計1882宗，2011年同期則只有1018宗。其中，商服用地流標流拍625宗，同比增加96.5%，住宅用地流標流拍1257宗，同比增加79.6%。全國共上報高價(jià)地即總價(jià)或單價(jià)創(chuàng )新高，或溢價(jià)率超過(guò)50%的異常交易房地產(chǎn)用地宗數24宗。

      國土資源部有關(guān)部門(mén)負責人表示，進(jìn)入5月后，因住房用地流標流拍相對較多，一些城市在第二季度末相對集中地推出商服用地。而近期個(gè)別項目的高地價(jià)出讓?zhuān)饕墙Y構性和區域性的市場(chǎng)波動(dòng)，但還不能構成市場(chǎng)全面回暖的基礎。

      該負責人指出，之所以有如此判斷，首先，已供土地和待售房屋的庫存壓力仍然很大，很多城市商品住房庫存達到甚至超過(guò)了2008-2009年間的高峰；其次，2011年底全國未竣工房地產(chǎn)項目約15萬(wàn)宗，面積約48萬(wàn)公頃，約為前三年房地產(chǎn)用地平均供應量的3.4倍；再者，今年上半年，新增土地供應量仍需市場(chǎng)消化一段時(shí)間。